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서울/서대문구

홍제동]고은 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.11 Update)

by 디아파트 2021. 10. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 고은 아파트입니다.

고은 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1975년이며 2021년 10월 11일 기준 47년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제 고은 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85
2021 49,300 48,950 .
2020 36,250 38,550 .
2019 27,977 30,343 .
2018 27,000 27,429 .
2017 24,813 24,575 29,940
2016 21,870 21,300 29,000
2015 18,633 18,874 27,000
2014 18,650 17,650 22,300
2013 . 18,820 .
2012 17,000 19,500 .
2010 . 20,000 .
2009 . 24,500 .
2008 . 25,100 .
2007 18,000 16,608 .
2006 15,500 14,182 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.84 Min. :2006-03-01 Min. :13000
1st Qu.:62.48 1st Qu.:2008-03-04 1st Qu.:17000
Median :62.48 Median :2015-09-03 Median :21000
Mean :62.76 Mean :2014-04-15 Mean :23362
3rd Qu.:62.48 3rd Qu.:2018-05-28 3rd Qu.:27250
Max. :81.75 Max. :2021-10-01 Max. :51200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 49,700 2021-06-29 1
65 51,200 2021-05-13 4
85 29,940 2017-01-06 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 고은 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Oct 11 13:26:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제 고은 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 광산(1973) / 서울특별시 서대문구 모래내로 455 (홍제동)️
  2. 88m - 홍제그린(2003) / 서울특별시 서대문구 모래내로 460 (홍제동,홍제원 그린뷰 아파트)️
  3. 93m - 홍제센트럴아이파크(2018) / 서울특별시 서대문구 통일로 395 (홍제동,홍제 센트럴 IPARK)️
  4. 161m - 아름채(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로35길 40 (홍제동)️
  5. 205m - 서울맨션(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로37길 30 (홍제동)️
  6. 220m - 인왕산한신휴플러스(2009) / 서울특별시 서대문구 통일로 397 (홍제동,인왕산 한신휴플러스)️
  7. 244m - 동일3차(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 43 (홍제동,동일아파트3차)️
  8. 270m - 굿모닝하이츠(2001) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 40 (홍제동)️
  9. 270m - 제일(2015) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 12-6 (홍제동,제일아파트)️
  10. 280m - 홍제맨션(1971) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 25 (홍제동)️
  11. 283m - 홍제해성(2002)️
  12. 291m - 동일5차101동(2005)️
  13. 296m - 성원(1998)️
  14. 305m - 파크힐(2004)️
  15. 305m - 홍제헤렌(2018)️
  16. 312m - 동일5차102동(2005)️
  17. 315m - 인왕드림빌(2004)️
  18. 319m - 월드뷰(2003)️
  19. 323m - 동일4차(2003)️
  20. 325m - 제니스(2017)️
  21. 333m - 그레이스(B동)(2005)️
  22. 334m - 경일(2004)️
  23. 342m - 경일(2004)️
  24. 354m - 그레이스A동(2005)️
  25. 359m - 금호어울림(2016)️
  26. 366m - 풍진베이스타운(2004)️
  27. 372m - 동일1차(2000)️
  28. 375m - 인왕(1968)
  29. 386m - 홍제한양(1993)️
  30. 386m - 안산맨숀(1972)️
  31. 387m - 송도그린빌B동(2003)️
  32. 399m - 에이원(2015)️
  33. 402m - 송도그린빌A동(2003)️
  34. 403m - 동일2차(2002)️
  35. 405m - 인왕궁맨숀(1974)️
  36. 422m - 럭키힐(2005)️
  37. 422m - 송도그린빌C동(2003)️
  38. 447m - 인왕산현대(2000)️
  39. 488m - 홍제현대(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 고은 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-29(1층, 49,700만 원),
    30평형대는 2017-01-06(4층, 29,940만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
고은 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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